창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양 , 입지분석/분양일정/가격 [최신정보]

창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양 정보를 상세 분석했습니다. 트리플 역세권, 분양가, 청약일정, 입지 장단점까지 전문가의 깊이있는 분석을 제공합니다.

목차

• 단지 개요
• 입지 분석
• 분양 일정
• 분양가 및 금융 조건
• 장단점 분석

창경궁 롯데캐슬 시그니처 단지 개요

서울 성북구 삼선동2가에 들어서는 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'는 롯데건설의 프리미엄 브랜드를 앞세운 대규모 재개발 단지입니다. 총 1,223세대 규모의 이 단지는 서울 도심 속 새로운 랜드마크로 주목받고 있습니다.

단지 핵심 정보

• 위치: 서울시 성북구 삼선동2가
• 규모: 지하 4층~지상 18층, 19개동
• 세대수: 총 1,223세대 (일반분양 509세대)
• 면적: 전용 59·84㎡

입지 및 생활 인프라 분석

교통 환경

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 트리플 역세권의 우수한 교통 여건을 자랑합니다. 4호선 한성대입구역, 6호선·우이신설선 환승역인 보문역이 인접해 있어 강남업무지구까지 30분대 이동이 가능합니다.

교육 시설

도보 통학이 가능한 초·중·고교가 밀집해 있으며, 서울과학고등학교, 한성대, 성신여대, 고려대 등 10개의 대학 캠퍼스가 인근에 위치해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.

자연 환경

창경궁, 종묘, 창덕궁과 같은 문화유산과 성북천 분수광장, 삼선공원 등 풍부한 녹지공간이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

분양 일정 안내

구분	일정
특별공급	2024년 12월 9일
1순위	2024년 12월 10일
2순위	2024년 12월 11일
당첨자 발표	2024년 12월 17일
정당계약	2024년 12월 28일~30일

분양가 및 금융 분석

84타입 기준

• 예상 분양가: 13억 후반대
• LTV 70% 적용 시 필요 자금: 약 3.71억원 + 부대비용
• 발코니 확장비: 분양가 포함

청약 유의사항

• 1주택자 추첨제 물량 다수
• 전매제한: 당첨자 발표일로부터 1년
• 실거주 의무 없음

장단점 분석

장점

• 트리플 역세권의 우수한 교통여건
• 풍부한 교육 인프라
• 롯데건설의 프리미엄 브랜드
• 다양한 커뮤니티 시설

단점

• 주변 급경사로 인한 보행 불편
• 일부 세대 역세권 기준 미달
• 높은 분양가로 인한 제한적 시세차익

 

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